近畿空き家買取センター｜近畿一円の空き家・訳あり不動産の買取｜大阪市旭区

空き家の活用方法について。

空き家の活用方法についてですが、3つの方法がございます。
一つ目は、放置する。これは一番やってはいけません。
二つ目は、人に貸し出して家賃収入を得る方法です。
三つ目は、売却することです。
エリアや建物の傷み具合を勘案しながら、ご検討くださいませ。

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よくあるご質問で、家具や家電は、そのままでも大丈夫ですか？

よくあるご質問で、家具や家電はそのままでも大丈夫でしょうか？というお問合せをよくいただきます。
結論から申し上げますと、そのままで大丈夫です。
長年放置されていた空き家ですと、家具もかなり古くなっており、運びだすのも一苦労です。
ですが弊社ですと、家具の処分代も無料でさせていただきますので、ご安心くださいませ。

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もしも古い空き家が台風にあったら。

日本には台風がよくきます。それも最近では温暖化の影響で過去最高クラスの台風が。
古い空き家ですと今までは大丈夫でも、屋根が吹き飛ばされたり、最悪の場合は倒壊する恐れもございます。
そうなると近隣に損害賠償を請求される恐れもあります。そうならないためにも早めに対策をされることをお勧めいたします。
お気軽にお問合せくださいませ。相談は無料です。

空き家を放置してしまった結果。

お問合せをいただきました空き家は、数十年間空き家でした。ご依頼人は相続人のお一人で売却したいがどうすれば良いのか、というご相談でした。
調べてみると昭和22年以降の登記がなされておらず、なかには住所地が満州国というのも出てきました。
相続人も数十名で、専門家を交えて1人1人と連絡をとり、何とか合意にこぎつけました。
時間とお金をかなり費やしました。こうならないためにもお早めにご相談くださいませ。

遺産分割協議がまとまりました。

お問合せをいただいた物件で、土地は自分のもので建物は亡くなった母との共有でした。
その母が亡くなり、兄弟が3人いたので相続が発生しました。
兄弟3人の仲があまり良くなく、ご相談を受けました。弊社が間に入り、司法書士も交えて遺産分割協議書を作成して、土地建物両方がその方のものになりました。
売却ではなく活用したい、とのご意向でしたので賃貸として貸し出しております。
売却だけではなく、このようなケースもございます。

共有名義の空き家はどうすれば良いですか。

共有名義の空き家をどうすれば良いですか？というお問合せも多いです。
親族が集まるお盆やお正月に集まった時に、話し合いをするのが一番良いと思います。
誰かが住むのか、もしくは活用するのか、はたまた売却するのか、という話し合いです。
このような時には、お気軽にお問合せくださいませ。

もしも古い空き家が地震にあったら。

このたび、宮崎県で地震がありました。南海トラフ地震の一部分ということでした。
古い空き家が地震にあうと耐震性が低いので、倒壊する恐れが大きいです。このような場合、所有者の責任が発生してきます。
今後広範囲にわたって地震が起こる可能性がありますので、早めに手を打たれることをお勧めいたします。

狭い土地や間口の狭い土地の活用方法。

狭い土地や間口の狭い土地の空き家のお問合せもよく入ります。
また、空き家になってから数十年経っている物件は、解体することもございます。
そうした土地は、倉庫（レンタルボックス）や、最近ではバイクガレージとして活用いたします。
屋根付きのニーズは根強いものがあります。高い利回りを確保できます。
まずは、お問合せくださいませ。

大阪市旭区高殿の空き家を買取いたしました。

大阪市旭区高殿の空き家を買取いたしました。築年数は昭和初期頃で、土地の広さは10坪以下でした。
築年数の割には、家の中がましでしたので、リフォームをして賃借人を募集いたしました。
間取りは3Kと今の時世にはそぐわない間取りでしたが、相場通りの賃料をとることができました。

賃貸でニーズのある物件の特徴。

空き家を買取させて頂いてから、賃貸として貸し出します。
そのときにニーズがある物件は、40㎡から60㎡くらいの広さで、間取りは1LDK、2DKです。
単身者でもご夫婦でも住める広さです。このような物件は相場より少し高い賃料でも早期に決まります。
先日は募集してから、1週間で決まりました。お気軽にご相談くださいませ。