近畿空き家買取センター｜近畿一円の空き家・訳あり不動産の買取｜大阪市旭区

共有名義の空き家はどうすれば良いですか。

共有名義の空き家をどうすれば良いですか？というお問合せも多いです。
親族が集まるお盆やお正月に集まった時に、話し合いをするのが一番良いと思います。
誰かが住むのか、もしくは活用するのか、はたまた売却するのか、という話し合いです。
このような時には、お気軽にお問合せくださいませ。

もしも古い空き家が地震にあったら。

このたび、宮崎県で地震がありました。南海トラフ地震の一部分ということでした。
古い空き家が地震にあうと耐震性が低いので、倒壊する恐れが大きいです。このような場合、所有者の責任が発生してきます。
今後広範囲にわたって地震が起こる可能性がありますので、早めに手を打たれることをお勧めいたします。

狭い土地や間口の狭い土地の活用方法。

狭い土地や間口の狭い土地の空き家のお問合せもよく入ります。
また、空き家になってから数十年経っている物件は、解体することもございます。
そうした土地は、倉庫（レンタルボックス）や、最近ではバイクガレージとして活用いたします。
屋根付きのニーズは根強いものがあります。高い利回りを確保できます。
まずは、お問合せくださいませ。

大阪市旭区高殿の空き家を買取いたしました。

大阪市旭区高殿の空き家を買取いたしました。築年数は昭和初期頃で、土地の広さは10坪以下でした。
築年数の割には、家の中がましでしたので、リフォームをして賃借人を募集いたしました。
間取りは3Kと今の時世にはそぐわない間取りでしたが、相場通りの賃料をとることができました。

賃貸でニーズのある物件の特徴。

空き家を買取させて頂いてから、賃貸として貸し出します。
そのときにニーズがある物件は、40㎡から60㎡くらいの広さで、間取りは1LDK、2DKです。
単身者でもご夫婦でも住める広さです。このような物件は相場より少し高い賃料でも早期に決まります。
先日は募集してから、1週間で決まりました。お気軽にご相談くださいませ。

前が砂利道の物件も買取をいたします。

お問合せをいただいた物件の前の道が砂利道でした。ですが、道路認定をされておりましたので、再建築可能でした。
また、相続をされてから、数か月以内に売却をされましたので、家の中も比較的綺麗でした。
ですので、最低限のリフォームをしてから、賃借人を募集することとなり、高い利回りを確保できました。

空き家の買取のメリットについて。

空き家を処分する時の買取のメリットをご説明します。弊社が買主になりますので、仲介手数料がかかりません。
また、売却までの期間が短いことです。買取金額の提示から契約までが早いためです。
次に弊社が現金で購入いたしますので、銀行のローン審査に時間がかからない（通常は約1ヶ月）こともメリットです。
まずは、お気軽にご相談くださいませ。

ご年配の方からのご要望。

空き家を売却したい、とご年配（80歳の女性）の方からお問合せを頂きました。
少し足が悪くまた夏の時期でしたので、家から出るのがとてもしんどい、とのことでした。
そこで弊社が出向き、空き家の査定をさせて頂きました。そして契約と決済も司法書士と一緒にご自宅に出向き行いました。
このような対応もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

大阪市城東区中浜の空き家を買取いたしました。

大阪市城東区中浜の空き家を買取いたしました。平屋で築年数は不詳でした。
通常であれば、最低限のリフォームをするのですが賃貸のニーズが強いエリアでしたので、分譲クラスのリフォームをいたしました。
相場より高い賃料でしたがすぐに入居者が決まり、高い利回りを確保いたしました。

亡くなった人の名義のままになっている空き家はどうすれば良いですか？

数十年前に亡くなった母親名義になっている空き家がある、とお問合せを頂き、どのようにすれば売却できますか？というご相談でした。
相続人である子供は3名おられました。司法書士に遺産分割協議書を作成してもらい、お一人様の名義にしてから、弊社が買取をいたしました。
このようなケースでもご対応ができますので、お気軽にお問合せくださいませ。