近畿空き家買取センター｜近畿一円の空き家・訳あり不動産の買取｜大阪市旭区

空き家を解体する時の補助金について。

大阪市の空き家を買取いたしました。その時に解体することとなり、当該エリアでは国から補助金がでることがわかりました。
築年数や前面道路等の要件はありますが、約半分の補助金がでました。
お住まいの地域が該当するかどうかをお調べすることができますので、お気軽にお問合せくださいませ。

相続登記のご相談を受けました。

2024年4月から相続登記が義務化されました。
先日、20年前に亡くなった母の名義のままの不動産があるとご相談を受けました。
相続人の息子さんからで、名義変更のお話しをしておりました。
当初数年間は住んでいたのですが、今は空き家になっているので売却したい、と。
名義を変更して、弊社が買取をさせていただきました。

空き家に投資をする。

空き家を買取させて頂くときに起こる問題は、
空き家の所有者の方は、家を売りたいという方が大半です。
一方、空き家を活用したい方は買うのは、ハードルが高いのでまずは賃貸で、
というニーズがあります。

そんな時は、弊社が買取をしてからリフォームをして、部屋を借りたい人を見つけます。
そのようにしてから、空き家投資をしたい投資家（高い利回りを求めている方）の方々に売却いたします。

空き家にならないために、事前にできることは何ですか？

空き家にならないためには、相続のことも含めて
親子で話し合いをすることがとても大切です。
このような場合、子供から親に対して話しを切り出しにくいものです。
ですので、親から子供に対して話しをしてあげてください。
子供も待っています。
そうすることによって、誰かが住むのか、
売却するのかの方針が決まれば、子供も安心です。

お気軽にご相談くださいませ。

空き家に家具やごみ等が大量にあるのですが、そのままでも大丈夫でしょうか？

空き家に家具やごみ、古い家電が放置されているのですが、そのままでも大丈夫でしょうか？
というお問合せをよく受けます。

結論から申し上げますと、そのままでも大丈夫でございます。
こちらで撤去をさせて頂きます。

また、その時の費用も弊社で負担いたしますので、ご安心くださいませ。

現金化まで、どのくらいの日数がかかりますか？

ある木曜日のお昼頃に、空き家を売却したい、とお問合せが入りました。
その日の夕方に売却金額をご提示をさせていただきました。
あくる日の金曜日にその金額でお願いしますと、お返事がありそして、
翌週の月曜日に司法書士立ち合いのもとで、契約と決済を同時に行いました。
3営業日後に現金化が出来、お客様も喜んでおられました。

大阪市旭区今市の空き家を買い取りさせていただきました。

大阪市旭区今市の空き家を買い取りいたしました。
長屋の物件で、3連棟の真ん中でした。一方は切り離し同意が得られたのですが、
もう一方が同意が得られませんでした。
そのため、どこからも断られて大変困っておられました。
そこで弊社にお問合せをいただき、買取をさせていただきました。

切り離し同意が得られない物件は、どうするのが一番良いですか？

長屋の連棟で空き家になっている物件がありました。
この物件も相続された空き家でした。
親世代は隣近所のお付き合いがあったそうなのですが、子世代は希薄になっていったそうです。
3連棟の真ん中の物件で、片方は切り離し同意が得られたのですが、もう片方は同意が得られずに大変困っておられました。
他社では何件も断られ、弊社にお問合せを頂きました。
このような物件でも、買取をさせていただきました。

大阪府守口市の空き家の活用方法　レンタルボックス

空き家の活用方法といたしまして、レンタルボックス（倉庫）があります。
レンタルボックスのニーズがあるエリアでは、戸建てとして貸すよりも、高い利回りが期待できます。
また、居住用に比べると、長期間借り続けてくれる傾向にあります。

奈良県生駒市の空き家を買い取りいたしました。

奈良県生駒市の空き家を買い取りいたしました。家庭の事情で手放された物件でした。
比較的綺麗な物件でしたので、相場より高値で買い取りをさせていただくことができました。
このエリアは賃貸よりも、実需があるエリアなので、ファミリーの方に買っていただきました。