近畿空き家買取センター｜近畿一円の空き家・訳あり不動産の買取｜大阪市旭区

空き家に家具やごみ等が大量にあるのですが、そのままでも大丈夫でしょうか？

空き家に家具やごみ、古い家電が放置されているのですが、そのままでも大丈夫でしょうか？
というお問合せをよく受けます。

結論から申し上げますと、そのままでも大丈夫でございます。
こちらで撤去をさせて頂きます。

また、その時の費用も弊社で負担いたしますので、ご安心くださいませ。

現金化まで、どのくらいの日数がかかりますか？

ある木曜日のお昼頃に、空き家を売却したい、とお問合せが入りました。
その日の夕方に売却金額をご提示をさせていただきました。
あくる日の金曜日にその金額でお願いしますと、お返事がありそして、
翌週の月曜日に司法書士立ち合いのもとで、契約と決済を同時に行いました。
3営業日後に現金化が出来、お客様も喜んでおられました。

大阪市旭区今市の空き家を買い取りさせていただきました。

大阪市旭区今市の空き家を買い取りいたしました。
長屋の物件で、3連棟の真ん中でした。一方は切り離し同意が得られたのですが、
もう一方が同意が得られませんでした。
そのため、どこからも断られて大変困っておられました。
そこで弊社にお問合せをいただき、買取をさせていただきました。

切り離し同意が得られない物件は、どうするのが一番良いですか？

長屋の連棟で空き家になっている物件がありました。
この物件も相続された空き家でした。
親世代は隣近所のお付き合いがあったそうなのですが、子世代は希薄になっていったそうです。
3連棟の真ん中の物件で、片方は切り離し同意が得られたのですが、もう片方は同意が得られずに大変困っておられました。
他社では何件も断られ、弊社にお問合せを頂きました。
このような物件でも、買取をさせていただきました。

大阪府守口市の空き家の活用方法　レンタルボックス

空き家の活用方法といたしまして、レンタルボックス（倉庫）があります。
レンタルボックスのニーズがあるエリアでは、戸建てとして貸すよりも、高い利回りが期待できます。
また、居住用に比べると、長期間借り続けてくれる傾向にあります。

奈良県生駒市の空き家を買い取りいたしました。

奈良県生駒市の空き家を買い取りいたしました。家庭の事情で手放された物件でした。
比較的綺麗な物件でしたので、相場より高値で買い取りをさせていただくことができました。
このエリアは賃貸よりも、実需があるエリアなので、ファミリーの方に買っていただきました。

空き家を放置しておくと、災害時に妨げになります。

空き家を放置すると、災害復旧の妨げにもなります。
能登半島地震では、被災家屋について、所有者の申請を受けて自治体が代わりに解体を行う公費解体が進められている。
ただその中には多くの空き家が含まれている可能性がある、とのことです。

相続登記が義務化されました

2024年4月から不動産の相続登記が義務化されました。
土地の取得を知った日から3年以内に正当な理由なく申請しない場合は、10万円以下の過料が科されます。
これは、所有者不明の空き家を減らすために改正されました。

空き家の取得理由の第一位は？

国土交通省が調べた調査では、空き家の取得理由は相続が一番多く、約55％にものぼります。
また所有者の約30％は、車や電車などで1時間超の遠方に住んでいて、空き家を管理しに行く回数が、少なくなっています。
都会に暮らす子供が地方の実家を相続したものの、持て余している実情がよくわかるデータです。

空き家は、どうするのが一番良いのでしょうか？

一つ目は放置する。これは一番やってはいけないことです。いずれは何とかしなければなりません。ご近所さんに迷惑をかけてしまうと、損害賠償のリスクが伴います。
二つ目は活用する。主に賃貸として活用し、家賃収入を得る方法です。しかし借りてくれる人がいないかも、というリスクを負いたくない人が多いように感じます。
三つ目は売却する。結論、活用をしないのであれば、売却するのが一番良いでしょう。