近畿空き家買取センター｜近畿一円の空き家・訳あり不動産の買取｜大阪市旭区

明けましておめでとうございます。

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。
さて、お正月は親族で集まられたことと思います。このような場で今後のことをお話し合いを
することはとても大切です。今の家をどのようにするのか等です。
子供からは話を切り出しにくいので、親から話を切り出してあげた方が、良いケースが多いように感じます。

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国が二地域居住を促進。

国が二地域居住促進法を2024年11月1日に施工しました。これは、都市部と地方や地方と別の地方と
生活拠点を設ける暮らし方で、国がお墨付きを与えた形になります。
これにより空き家を有効活用する人が増えてくることを願います。

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最新の空き家活用の状況。

最新の空き家活用の状況ですが、不動産価格の高騰により戸建てやマンションの購入を諦めた20代後半から30代、
40代の方が、空き家の賃貸に住む傾向が強くなってきています。
リノベーションをした空き家で、昔ながらのレトロ感を楽しまれている方が増えてきているように感じます。
 

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空き家の買取のメリット、仲介のデメリット。

空き家の買取のメリットですが、弊社が現金で買取をいたしますので、金融機関のローン特約がないことです。
それ故、現金化までのスピードが迅速にできます。
仲介のデメリットですが、購入の希望者がいつ現れるかがわからないために時間がかかってしまします。
また、ローン特約が付いてしましますと、金融機関の審査で約1ヶ月かかってしまします。
上記を比較検討なさってくださいませ。

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空き家をそのままにしておくと考えられるリスク。

空き家をそのままにしておくと、余計なお金がかかります。
固定資産税等の税金がかかります。そして、もし特定空き家に指定されてしまうと、
更地と同じ扱いになり、今の約6倍の税金がかかる恐れもございます。
また、放火や違法投棄の被害を受け、ご近所さんに迷惑をかける懸念もございます。
そうならないためにも、早めに手を打たれることをお勧めいたします。
 

空き家を解体しなければならない時もあります。

空き家の買取のご依頼を頂いた時に、まずは活用方法を考えます。
しかし残念ながら、活用出来ずに解体をせざるを得ない場合もございます。
その時には、解体をするのですが、エリアによっては自治体から補助金が出る時もあります。
お気軽にご相談くださいませ。

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空き家を売却するときには、どのくらいの費用が要りますか？

空き家を売却するときにかかる費用ですが、基本的には所有者の方にかかる費用はございません。
ごみや家具、家電の処分は弊社で行いますので、ご安心くださいませ。
公的証明書が必要な場合に、数百円程度が必要になる場合もございます。

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空き家の活用方法は、さまざまあります。

空き家の活用方法ですが、基本的には2つです。
一つ目は、売却をすること。二つ目は、売却せずに人に貸して賃料を得ることです。

変わったところでは、周りがたんぼでその中に空き家の一件家がありました。
農業が好きな方に、家とその周辺のたんぼを売却した例もございます。

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空き家を売却する時に、悩むこと。

空き家を売却したい、とご相談が入ります。そのときに皆様が悩まれることは、
自分が育った家で、両親や兄弟との思い出がたくさんあるので売ることを躊躇します、と。
この感情的な部分も大きいと思います。親族で話し合いをして、ご決断されるのがよろしいか、と思います。
 

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空き家の傷み具合がひどい時は、どうすれば良いでしょうか？

リフォーム出来ないくらいに古く、傷み具合が激しい時には解体せざるを得ません。
弊社では、リフォームか解体かのアドバイスもさせていただいております。
また、エリアによっては補助金が行政から出る時もございます。
お気軽にお問合せくださいませ。

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