近畿空き家買取センター｜近畿一円の空き家・訳あり不動産の買取｜大阪市旭区

前が砂利道の物件も買取をいたします。

お問合せをいただいた物件の前の道が砂利道でした。ですが、道路認定をされておりましたので、再建築可能でした。
また、相続をされてから、数か月以内に売却をされましたので、家の中も比較的綺麗でした。
ですので、最低限のリフォームをしてから、賃借人を募集することとなり、高い利回りを確保できました。

空き家の買取のメリットについて。

空き家を処分する時の買取のメリットをご説明します。弊社が買主になりますので、仲介手数料がかかりません。
また、売却までの期間が短いことです。買取金額の提示から契約までが早いためです。
次に弊社が現金で購入いたしますので、銀行のローン審査に時間がかからない（通常は約1ヶ月）こともメリットです。
まずは、お気軽にご相談くださいませ。

ご年配の方からのご要望。

空き家を売却したい、とご年配（80歳の女性）の方からお問合せを頂きました。
少し足が悪くまた夏の時期でしたので、家から出るのがとてもしんどい、とのことでした。
そこで弊社が出向き、空き家の査定をさせて頂きました。そして契約と決済も司法書士と一緒にご自宅に出向き行いました。
このような対応もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

大阪市城東区中浜の空き家を買取いたしました。

大阪市城東区中浜の空き家を買取いたしました。平屋で築年数は不詳でした。
通常であれば、最低限のリフォームをするのですが賃貸のニーズが強いエリアでしたので、分譲クラスのリフォームをいたしました。
相場より高い賃料でしたがすぐに入居者が決まり、高い利回りを確保いたしました。

亡くなった人の名義のままになっている空き家はどうすれば良いですか？

数十年前に亡くなった母親名義になっている空き家がある、とお問合せを頂き、どのようにすれば売却できますか？というご相談でした。
相続人である子供は3名おられました。司法書士に遺産分割協議書を作成してもらい、お一人様の名義にしてから、弊社が買取をいたしました。
このようなケースでもご対応ができますので、お気軽にお問合せくださいませ。

空き家の買取と仲介の違いについて。

空き家の買取と仲介の違いについてご説明をいたします。それぞれメリットとデメリットがございます。
買取のメリットは、とにかく現金化までのスピードが早いことです。弊社では最短でお問合せから3営業日で現金化をいたしました。
次に弊社が買主ですので売却をしたあとに建物に不具合があっても大丈夫でございます（契約不適合免責）。
デメリットは、仲介に比べると買取価格が少し下がってしまうことです。
ご自身の状況に合わせて選択をされるのがよろしいかと思います。

相続人が多数いる空き家も買取をいたします。

ご依頼を頂いた空き家は、数十年間空き家でした。ご依頼人は相続人のお一人で売却したいがどうすれば良いのか、というご相談でした。
調べてみると昭和22年以降の登記がなされておらず、なかには住所地が満州国というのも出てきました。
相続人も数十名で、専門家を交えて1人1人と連絡をとり、何とか合意にこぎつけました。そして弊社が買取をいたしました。

近隣の人とトラブルがある空き家も買取をいたします。

近隣の人や共有者、賃借人の方達とトラブルがある空き家も買取をいたします。
皆様、弊社に売却した後も何かを言われることをとても懸念されています。
ですが心配ご無用です。誠心誠意の対応をするのと、ケースに合わせて法的に対応をしますので、ご安心くださいませ。
お気軽にご相談くださいませ。ご相談は無料です。

境界が確定いていない空き家も買取いたします。

お問合せの中で、境界が確定いていない空き家もあります。このような場合、まずは隣人との交渉が必要になります。
人間関係ができていれば、個人で対応することも可能ですが、プロに任せて頂いた方が解決する可能性は高まります。
最終的には、行政が境界を中立的に確定してくれる方法があります。
詳しくはお問合せくださいませ。ご相談は無料です。

アパートの空き家も買取いたします。

住宅の空き家だけではなく、アパートの空き家の買取もいたしております。
古いアパートで10部屋のうち9部屋が空室の物件も買取をいたしました。
残り1部屋の方と交渉をして退去をしていただきました。
当該エリアは賃貸のニーズが強いエリアでしたので、投資家の方が新築アパートを建てられました。