近畿空き家買取センター｜近畿一円の空き家・訳あり不動産の買取｜大阪市旭区

空き家の買取と仲介の違いについて。

空き家の買取と仲介の違いについてご説明をいたします。それぞれメリットとデメリットがございます。
買取のメリットは、とにかく現金化までのスピードが早いことです。弊社では最短でお問合せから3営業日で現金化をいたしました。
次に弊社が買主ですので売却をしたあとに建物に不具合があっても大丈夫でございます（契約不適合免責）。
デメリットは、仲介に比べると買取価格が少し下がってしまうことです。
ご自身の状況に合わせて選択をされるのがよろしいかと思います。

相続人が多数いる空き家も買取をいたします。

ご依頼を頂いた空き家は、数十年間空き家でした。ご依頼人は相続人のお一人で売却したいがどうすれば良いのか、というご相談でした。
調べてみると昭和22年以降の登記がなされておらず、なかには住所地が満州国というのも出てきました。
相続人も数十名で、専門家を交えて1人1人と連絡をとり、何とか合意にこぎつけました。そして弊社が買取をいたしました。

近隣の人とトラブルがある空き家も買取をいたします。

近隣の人や共有者、賃借人の方達とトラブルがある空き家も買取をいたします。
皆様、弊社に売却した後も何かを言われることをとても懸念されています。
ですが心配ご無用です。誠心誠意の対応をするのと、ケースに合わせて法的に対応をしますので、ご安心くださいませ。
お気軽にご相談くださいませ。ご相談は無料です。

境界が確定いていない空き家も買取いたします。

お問合せの中で、境界が確定いていない空き家もあります。このような場合、まずは隣人との交渉が必要になります。
人間関係ができていれば、個人で対応することも可能ですが、プロに任せて頂いた方が解決する可能性は高まります。
最終的には、行政が境界を中立的に確定してくれる方法があります。
詳しくはお問合せくださいませ。ご相談は無料です。

アパートの空き家も買取いたします。

住宅の空き家だけではなく、アパートの空き家の買取もいたしております。
古いアパートで10部屋のうち9部屋が空室の物件も買取をいたしました。
残り1部屋の方と交渉をして退去をしていただきました。
当該エリアは賃貸のニーズが強いエリアでしたので、投資家の方が新築アパートを建てられました。

空き家だけではなく、空き地の買取もいたします。

空き家だけだはなく、空き地の買取もいたします。畑と駐車場にしていた空き地を売りたい、とお問合せが入りました。
長年畑をしていたお父様がお亡くなりになりもう畑はしないので、その息子様からのご相談でした。
当該エリアは実需のあるエリアでしたので、戸建ての用地として活用いたしました。

一戸建てだけではなく、マンションの空き家も買取いたします。

お問合せでは、一戸建ての空き家が多いですが、マンションの空き家の買取もいたします。
大阪市内では築年数がかなり経過したマンションも多くあります。
先日、マンション内で孤独死した相続人の方からご相談を受けました。
発見されたのが少し遅くて部屋の中もゴミが散乱しておりましたが、弊社が買取をさせていただきました。

共有名義の物件も買取をいたします。

共有名義の物件が空き家になっている、とご相談を受けました。
実家を相続して、兄弟2人の名義で兄とは仲が悪く数年間連絡を取っていない、とのことでした。
兄に売却する意思はないので大変困っておられました。
そこで弟様の半分の持ち分を弊社が買取をさせていただきました。
その後、お兄様との交渉は弊社がさせていただきました。

開発許可が必要な場合もあります。

奈良県の郊外の空き家を売却したい、とお問合せがありました。
当該土地は500㎡を超えいている広い土地と家屋で、また前面道路が少し狭いという物件でした。
行政に開発許可が下りるのかを確認する必要がありました。
このような案件もございます。

空き家になる前にお問合せをいただきました。

50歳の娘様から家の売却の件で、お問合せをいただきました。
実家のお母様が施設に入るので、もうその実家は誰も住むことがないので売却のご希望でした。
家の中もきれいにお使いで、相場より高値で買取をさせていただきました。
そのお金はお母さまの老後資金になる、とおっしゃっていました。
空き家になる前でしたので、傷みはほとんどなかったです。
早めに手を打たれたのが、良かったです。
このようなケースもあります。